czas wolny

sport, rozrywka, relaks, wakacje, hobby, pasje

dom i wnętrze

dom, mieszkanie, garaż, wystrój, rośliny, ogród

inne

wszystko to co istotne, a co nie pasuje do innych kategorii

sprzęt

agd, rtv, komputery, foto, elektronika, narzędzia

życie i zdrowie

jedzenie, kosmetyki, lekarstwa, odzież, biżuteria

Start » dom i wnętrze

Mieszkanie

Dodane przez | 1 567 wyświetleń
Zakup mieszkania to prawdopodobnie największy, a jednocześnie także najtrudniejszy wydatek w życiu przeciętnego człowieka.

Wiąże się to z trudnością podjęcia decyzji, następnie wydaniem sporej kwoty, a także najczęściej z wieloletnimi konsekwencjami. Zakupu mieszkania należy zatem dokonać w sposób jak najbardziej rozsądny. Może się okazać, że wymarzone lokum staniem się przyczyną głębokiej frustracji. Przyczyn może być wiele, zatem jak się przed nimi uchronić?

Rynek pierwotny
Przy zakupie nowego mieszkania należy dokładnie sprawdzić dewelopera, w tym jego sytuację finansową. W przypadku mieszkań, które istnieją dopiero „na papierze” szczególnie istotne są zasady finansowania ich budowy. Sprawdzać należy dosłownie wszystko – kto jest właścicielem firmy (czy nie jest to przypadkiem firma z „republiki bananowej”), czy firma przy budowie korzystała z podwykonawców (to może oznaczać oszczędności na jakości). Pomocny tu może być także Internet – znaleźć w nim można opinie klientów dotyczące w zasadzie każdego z działających na rynku deweloperów.

Rynek wtórny
Kupując mieszkanie na rynku wtórnym należy bardzo dokładnie sprawdzić wszelkie wiążące się z nim dokumenty prawne. Może okazać się, że mieszkanie ma niewyjaśniony stan własności, albo że ma ono współwłaściciela.

Ranking miast
Kupując mieszkanie warto mieć świadomość ile wynosi średnia cena za m2 w danym mieście. Oto średnie ceny za m2 mieszkania na podstawie raportu opracowanego przez serwis Snajp.pl:

  1. Zakopane – 9 720 zł za m2
  2. Sopot – 9 510 zł za m2
  3. Kołobrzeg – 8 960 zł za m2
  4. Warszawa – 8 420 zł za m2
  5. Konstancin-Jeziorna – 7 180zł
  6. Kraków – 7 090 zł za m2
  7. Wrocław – 6 470 zł za m2
  8. Ząbki – 6 330zł za m2
  9. Gdynia – 6 280 zł za m2
  10. Piaseczno – 6 210 zł za m2

(stan na październik 2010 r.)

Pełny ranking: http://snajp.pl/raporty/mieszkania2/ceny-miasta

Ranking dzielnic
Przy wyborze mieszkania kupowanego jako inwestycja można kierować się rankingiem dzielnic. Przykładowo w 2010 r. powstał opracowany przez portal Onet.pl ranking najdroższych dzielnic w Polsce na podstawie cen ofertowych mieszkań z 20 polskich miast z serwisu nieruchomosci.onet.pl (dane z lutego 2010 r.). Oto wyniki:

  1. Kraków, Stare Miasto – rynek pierwotny: 17 tys. 247 zł za m2,  rynek wtórny: 10 tys. 694 zł za m2
  2. Sopot Dolny – rynek pierwotny: 16 tys. 50 zł za m2, rynek wtórny: 11 tys. 586 zł za m2
  3. Warszawa Śródmieście, Plac Teatralny – rynek pierwotny: 14 tys. 735 zł za m2, rynek wtórny: 11 tys. 771 zł za m2
  4. Sopot Wyścigi – średnia cena rynek wtórny: 12 tys. 98 zł za m2
  5. Warszawa Ochota – rynek pierwotny: 11 tys. 216 zł za m2, rynek wtórny: 9 tys. 575 zł za m2
  6. Gdańsk, Stare Miasto – średnia cena: 10 tys. 907 zł za m2
  7. Warszawa Mokotów – średnia cena rynek pierwotny: 10 tys. 617 zł za m2, średnia cena rynek wtórny: 9 tys. 738 zł za m2
  8. Wrocław, Stare Miasto – średnia cena rynek pierwotny: 10 tys. 602 zł za m2, średnia cena rynek wtórny: 8 tys. 605 zł za m2
  9. Sopot Centrum – średnia cena: 10 tys. 545 zł za m2
  10. Sopot Górny – średnia cena: 10 tys. 238 zł za m2

Skomentuj!

Dodaj poniżej swój komentarz lub pozostaw trackback ze swojej własnej strony www. Możesz również Comments Feed przy pomocy RSS.

Wykaż kulturę: dbaj o przejrzystość wypowiedzi, pisz na temat, nie spamuj.

Możesz użyć poniższych tagów HTML:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong> 

Blog umożliwia wyświetlanie avatarów z serwisu Gravatar.com. Aby być rozponawalnym, zarejestruj się na Gravatar.